2006年，上海城开集团获“2006中国房地产百强企业—成长性TOP10”；“中国房地产企业200强”，并进入前50强；“2006年度上海房地产关注商标（品牌）”及《信息周刊》（《information Week》）颁发的“2006年中国商业科技100强”的称号。

　　上海城开（集团）有限公司全年实现经营收入31.76亿元，实现净利润8936万元，保值增值率为112.70%。年末总资产为108.56亿元，净资产9.65亿元，上交国资红利1.15亿元。2006年是集团在建开发项目最多、施工面积最大的一年，“福源汇居”项目顺利交房；“万源城”首期商品房E街坊具备预售条件；昆山“帝景园”别墅土建竣工；“九久青年城”基建工程开始；合肥置业公司组建并运行，取得《建设用地规划许可证》，基本完成动迁工作；“徐家汇中心”项目与日本日建设计公司签订委托设计合同，进入规划方案阶段，项目被列为现代服务业聚集区重点推进项目。

　　年内，集团继续调整对外投资项目优化资产结构，完成了金达担保公司的股权转让，麦其公司的股权收购进入外资委的审核批复阶段。由新上海国际商城发展有限公司投资与管理的襄阳服饰礼品市场顺利关闭。上海家得利超市有限公司继续深化以“标准化、规范化、程序化”为目标的管理，完成了商品进、销、存管理的计算机网络系统，提高了管理的效率。城开房地产经纪公司被评为2006年“中国房地产经纪公司100强”。产权经纪公司全年完成交易额达3亿元。申大物业公司有效投诉率为万分之0.8，投诉处理率为100%，通过“上海市诚信服务先进单位”复评。西南位育中学教学质量保持同类学校前列，2006年高考中，学校连续五年大专以上上线率达100％，本科上线率达98.8％，居全市第五名，高考平均总分达到495.55，达到全市第九名。

　　集团进一步改进对投资公司的管理，实施《对外投资公司管理制度》，按照“平衡记分卡”考核方法的基本原则制定了对各个子公司的考核指标体系并实施考核。2月，进行集团内部高层战略研讨，对发展战略的实施提出了建设性的意见，6月，邀请市、区有关部门和专家参加 “十一五”上海城开发展战略研讨会。年内完成了《上海城开2006-2010品牌发展战略》、《上海城开品牌组合应用手册》。

　　2006年是上海城开成立十周年，在上海国际会议中心举行庆典酒会，并开展以“健康、快乐、和谐”为主题的系列活动。